其實(shí)不管是針對(duì)房東還是針對(duì)租客，在租房的過(guò)程中都難免會(huì)遇到一些糟心事兒，不少租客嫌房東的租金收的太貴，還時(shí)不時(shí)地發(fā)出漲租的信號(hào)，更有甚者要拿不續(xù)約來(lái)進(jìn)行威脅。相反，房屋中的設(shè)施設(shè)備壞了，房東則經(jīng)常有意無(wú)意的表示忽略，電話打了無(wú)數(shù)，每次承諾來(lái)都會(huì)忘記，引起不少租客的不滿。而對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，也是有無(wú)奈的，一些租客簽訂了租房合同，約定了租期，但是郁悶的是租期沒(méi)到，卻提出退租，還想要回押金。那么這種臨時(shí)退租行為是否是允許的?能要回押金嗎?

　　臨時(shí)退租是允許的嗎?臨時(shí)退租能要回押金嗎?我們這里不妨來(lái)看一個(gè)真實(shí)的案例。住在北京的小李在網(wǎng)上發(fā)表了自己的“血淚租房史”。小李與房東簽訂了一年的租房合同，但是因?yàn)榕R時(shí)家里有事，于是提前告知了房東想要退租，房東當(dāng)時(shí)也是滿口答應(yīng)。但是郁悶的是，等到房租過(guò)來(lái)查房的時(shí)候，卻告知小李，提前退租需要扣掉一個(gè)月的押金，也就是說(shuō)，當(dāng)時(shí)繳納的一月租金房東是不會(huì)退還的，對(duì)此，小李深感不滿。此事在網(wǎng)上也引發(fā)了眾多網(wǎng)友的爭(zhēng)辯，有的網(wǎng)友支持小李，以房東已答應(yīng)為由，認(rèn)為房東不退還押金的行為不合法，也是不道德的;而另一種說(shuō)法則是站在房東這邊，既然簽訂了合同就應(yīng)該照章辦事，提前退租就沒(méi)有權(quán)利要回押金。

　　律師解答：解約條款含混導(dǎo)致多重理解

　　關(guān)于提前退租是否能要回押金的問(wèn)題，不少律師給出了自己的看法，他們認(rèn)為，主要是看當(dāng)時(shí)雙方簽訂的具體條款。比如此事件中簽訂的合同寫明：“甲方或乙方如需提前解除合同，必須經(jīng)得另一方同意。否則，另一方有權(quán)收取兩個(gè)月的月租當(dāng)作違約金。”這個(gè)條款就寫得比較有意思了，從字面上來(lái)看如果房東之前已經(jīng)同意提前解除合同，那就不用交違約金了。但也有可能是出租方得悉要提前退租時(shí)，以為對(duì)方已經(jīng)愿意繳納違約金，所以才口頭同意對(duì)方提前退租的。好能再寫清楚提前多少天告知可以不用交違約金等明細(xì)條款。

　　后，要提醒各位租客朋友們，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，可以明確相關(guān)條款，將條款寫入合同中，這樣就可以將其法律化，以后也能有理可循。