公司租房子還需要交稅嗎?答案是肯定的,但是在這里我們應(yīng)該分清兩種情況一種是房子是公司的,公司以較低的價(jià)格租給公司的員工,給員工解決住宿問題,還有一種就是公司租賃房東的房子提供給員工居住,這兩種所交納的稅費(fèi)是不一樣的,下面由小編給您介紹一下:

第一、房子是公司的,這就涉及到企業(yè)交稅:.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

第二、公司租賃房屋:要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;營業(yè)稅,單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

第三、如果是企業(yè)對外進(jìn)行出租的需要交納的稅費(fèi)也是不一樣的。出租房屋取得租金收入,需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加(簡稱營業(yè)稅及附加)、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和所得稅。具體規(guī)定如下:營業(yè)稅 首先對租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計(jì)算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加適用稅率為5.55%;房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。對承租人轉(zhuǎn)租的房產(chǎn),由轉(zhuǎn)租人按其所得租金收入扣除轉(zhuǎn)租房產(chǎn)所支付的租金后的余 額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。適用稅率為12%;印花稅需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅,適用稅率為1‰;企業(yè)所得稅適用稅率33%;城鎮(zhèn)土地使用稅 出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù), 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于公司租房怎么交稅的一些介紹,如果要交稅的話需要帶齊證件、《代開普通申請表》、雙方的合同或協(xié)議、收款方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料,希望上面的介紹對您有所幫助。