現實生活中如有涉及軍產房買賣，大多是軍產房的管理單位出售軍產房使權或居住權，由出售軍產房的那一方向地方購房者出具營房居住證的變通方式進行，這種出售的使用權和居住權是 沒期限的出租。那么軍產房是否可以交易？軍產房應該如何交易？

軍產房是否可以交易?

軍產房可以交易買賣，但是軍產房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產房二手買賣中存在著很多現實問題，對其產權歸屬，買房人在付款后房子的正當權益能否得到保護上都存在著爭議，所以好不要購買二手軍產房，但如果購 定要做到能大程度保護自己的利益。

1、軍產房顧名思義就是部隊產權的房子，不屬于個人產權，從法律上說是不可以買賣的。而現實中買賣軍產房是存在的。但是必須注意的是買賣軍產房是有風險的。

2、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總后勤部審批。

3、軍產房是國家軍事機關的房屋，房屋權證上登記的人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人的財產，而且理論上存在被征用的可能，軍人對軍產房一般只有使用權，沒有權。

4、如果軍產房經過了房改，已經變為了軍人個人的私產，房屋權證已注明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易，因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全。

軍產房如何交易？

1、其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。

2、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總后勤部審批。 

3、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發）第四條規定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。

4、綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總后勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。 

5、軍產房是國家軍事機關的房屋，房屋權證上登記的人是軍事機關，該房屋一般不能成為公民個人的財產，而且理論上存在被征用的可能，軍人對軍產房一般只有使用權沒有權。

以上就是“軍產房是否可以交易？軍產房如何交易”的全部內容，買家花錢買的是房子不是糾紛和煩惱，所以為了避免不必要的糾紛，還是不要購買二手軍產房，一般大的二手房中介都不會代理軍產房的二手買賣，買家一定要謹防受騙，保護自己的合法權益不受侵害。