有人出租金高，房東能否毀約

2015/11/3 16:27:00 來源：房天下瀏覽量：2103

有人出租金高，房東能否毀約

去年花了15萬租了套門面做做生意，我和房東的合約是寫定五年，但是不是一次性交清房租的。是一年一交的是安租房市場價來調(diào)節(jié)房租的，我想問的是假如在這五年之內(nèi)有別人和房東商量出的房租比我高的話房東是否有權(quán)利不租給我？

在這五年之內(nèi)有別人和房東商量出的房租比你高的話房東是沒有有權(quán)利不租給我，如果房東執(zhí)意要出租給比你租金高的人，房東是要支付違約金的，房東如不服，直接上當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V房東，追究你的損失和違約金。

參考文件：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百二十二條因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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