女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 租房 > 退房須知 > 租房糾紛處理 > 正文

房屋租賃合同無效的認定

房屋租賃合同無效的認定

在高人民法院公布《房屋租賃解釋》前,實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一,嚴重損害了法律的確定性和統一性。《房屋租賃解釋》限定了無效合同的范圍,僅將違法建筑物租賃合同、轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經出租人同意的轉租合同認定為無效。同時,允許當事人在一審法庭辯論終結前采取補救措施,大限度地維護合同效力。此外,即使租賃合同被認定無效,承租人仍要支付房屋占有使用費,一般參照合同約定的租金標準。

在違法建筑物范圍的認定上,確定未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證規定建設的房屋,未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。

因此,在簽訂房屋租賃合同前,承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權利人,建筑物是否為合法建筑。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 武邑县| 宣汉县| 虹口区| 开远市| 连江县| 滁州市| 武宁县| 涪陵区| 贵阳市| 甘孜县| 蒙山县| 青神县| 雷州市| 洛阳市| 厦门市| 林甸县| 珲春市| 大竹县| 平和县| 电白县| 磐石市| 丽水市| 海林市| 山丹县| 家居| 景宁| 江孜县| 孝感市| 靖宇县| 南涧| 噶尔县| 淮南市| 萨嘎县| 常熟市| 沙河市| 府谷县| 沂水县| 大兴区| 凌云县| 东宁县| 宁乡县|