兩限房所限制的其中一個就是價格，它的限價不是指死價，這個價格是有個上限的，也就是不論你賣多少都不能超過這個價格。另外一個就是限制居住面積，這個面積相比同地段的普通商品房肯定面積比較小。限價房都是可以上市銷售的，那么兩限房多少平？兩限房首付要多少錢？

兩限房多少平？

1、兩限房面積一般在80平方以下，小的不得低于45平方米。根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，兩種情況下兩限房可以買賣。申請標(biāo)準(zhǔn)方面由于各地的經(jīng)濟水平不同，因此對經(jīng)適房和兩限房的申請標(biāo)準(zhǔn)也有較大差別。

2、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。

3、在取得房屋權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地 金。

兩限房首付要多少錢？

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。

兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公積金貸款的，10%；

2、如果不使用住房公積金貸款，可以將住房公積金提取，用于填補首付，即你先出首付的錢，再提取。

3、使用住房公積金貸款的，10%。申請額度現(xiàn)在的銀策無論兩限房還是商品房都是一樣的，90㎡以下首付20%。

以上就是"兩限房多少平？首付要多少錢"的全部內(nèi)容，居民購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細進行核對，核對無誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明經(jīng)濟適用住房字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。