房產過戶簡單來說就是把自己的房子變成別人的，或者是把別人的房產變成自己的，這個變更的過程就叫做房產過戶，房產過戶的方式有很多種。住宅房過戶相對來說比較常見，那么如果是非住宅房呢？非住宅房過戶在哪里辦理？辦理非住宅房過戶手續要多久？

非住宅房過戶在哪里辦理？

1、過戶雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（單）。

5、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

6、有關機關決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

7、身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

辦理非住宅房過戶手續要多久？

1、非住宅房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、非住宅房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

以上就是非住宅房過戶在哪里辦理？辦理非住宅房過戶手續要多久的全部內容，我們買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是自己的身份證，還有戶口簿，然后還需要親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。