對(duì)于經(jīng)適房，現(xiàn)實(shí)中好多人并不是很了解和明白其具體的操作流程，前段時(shí)間為了幫朋友辦理經(jīng)適房，專(zhuān)門(mén)關(guān)注和了解這方面知識(shí)，看過(guò)幾段案例分析，發(fā)現(xiàn)經(jīng)適房也是離婚案件中當(dāng)事人愛(ài)爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。在判斷經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻的個(gè)入財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先看有無(wú)證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么經(jīng)適房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？經(jīng)適房離婚又該如何分割呢？

經(jīng)適房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

１、經(jīng)適房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況具體討論的，一般情況下，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，成立婚姻關(guān)系之后，夫妻在婚姻存續(xù)階段獲得的財(cái)產(chǎn)一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

２、婚后購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方當(dāng)事人付款購(gòu)買(mǎi)，那么視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；無(wú)論是一方申請(qǐng)還是雙方申請(qǐng)的，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

３、法條參考：《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同的財(cái)產(chǎn)。

４、如果是一方父母出資的，根據(jù)《婚姻法》解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

5、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

經(jīng)適房離婚如何分割

１、首先看有無(wú)證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)證明是夫或妻的個(gè)入財(cái)產(chǎn)時(shí)，如有約定，或者是一方的婚前個(gè)入財(cái)產(chǎn)等，就認(rèn)定為是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則，凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期問(wèn)通過(guò)任何一方所獲得的財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割。

２、對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房屬于個(gè)入財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若無(wú)約定可以作如下認(rèn)定：凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，房屋屬于買(mǎi)受入夫妻，辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時(shí)間問(wèn)題，取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。

３、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。婚前一方享有購(gòu)房資格，但婚后夫妻如果不交納購(gòu)房款，就無(wú)法取得房屋，支付房款是取得房屋的對(duì)價(jià)，因此，該房屋的取得不論從財(cái)產(chǎn)的形成，還是取得的時(shí)間上，均應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

４、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

５、一方婚前購(gòu)買(mǎi)并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)的登記時(shí)間可能在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但該種情形下，購(gòu)房一方與政府之間的買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)全部履行，購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋享有占有、使用、收益及出賣(mài)以外的處分權(quán)，故房屋應(yīng)當(dāng)歸買(mǎi)受人。

好了今天關(guān)于經(jīng)適房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？經(jīng)適房離婚如何分割具體分析到這里了。在婚姻期間共同購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方協(xié)議離婚后，雙方可持身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明到不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)辦理預(yù)告登記變更登記，具體以實(shí)際為主。