前幾年由于房地產市場炒的太過火爆，政府隨即出臺了相關的限購政策，但限購政策讓很多購房目標投向商業性住房，這種類型的房屋不同于限購的家庭住房，是屬于商用房，那么商業性住房的優缺點是什么呢？商業性住房值得購買嗎？

商業性住房的優缺點是什么

１、，商業性住房大就是，而且商業性住房不算首套房。

２、面積小，商業性住房的小一般面積較小，大部分是40㎡～70㎡左右，適合年輕人居住，或者。

３、可商可居，商業性住房樓盤由于其獨特的定位和戶型，可以自己居住也可以經商，也適合成本要求較低的企業。

４、靈動性強，因為商業性住房的獨特的區域位置，基本處于金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，性強，所以對于業主來說靈活，可以對外出租，出售也方便。

５、商業性住房一般不能，商業性住房一般無法遷入戶口，這意味著即使周邊區域內有較好的資源，子女因戶口不能遷入也無法就近。這無形中造成了業主生活、學習上的不便。

６、生活成本高，商業性住房的水、電和物業費用的都是商用標準，遠高于住宅項目，各種稅費等也要高于普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。

７、商業性住房將商和住混雜在一起，名為既可“商”也可“住”，實則給雙方都帶來了很多麻煩。在某業主論壇上，許多業主發的帖子反映商戶嚴重擾民，有的反映商戶晚上營業時間結束太晚等。

８、商業性住房產權短，商業性住房的產權一般只有40年或50年，根據《物權法》相關規定：住宅建設用地使用權期滿后，自動續期。而“非住宅建設用地土地使用權”，不能自動續期。所以相對于普通住宅，商業性住房的隱性成本其實很高。

商業性住房值得買嗎

商業性住房說明該房產可以用來進行商業經營，還可以居住，因為國內某些地方（比如北京）已經有了相關的管理規定，不允許一般住宅房子用于房產。

商業性住房，用于沒有問題，部分地區甚至可以允許從事經商活動，從房產類型上看就可以知道，如果是用于的那么選擇是合適的，但對于以居住為目的的，生活成本太高就不值得了。

以上就是關于商業性住房的優缺點介紹了，商業型住宅的購買是否值得還是要根據購買者的目的來看的，用于經商還是居住，目的不同要求不同則評價的標準就不一樣了，看了以上房優點缺點分析，相信每個人心里都有自己的權衡。