樓市迅速升溫且勢頭不減，對絕大多數城市而言，伴隨著“金九銀十”的到來以及持續寬松的樓市利好政策，購房大軍將越來越龐大，一些不懷好意的開發商就會越發多的挖一些陷阱讓大家跳，今天小編就來為您解析一下買商鋪時常見的騙術有哪些？
買商鋪時常見的騙術有哪些
1、在買商鋪前你必須要弄清楚一點，你所面對的究竟是開發商還是代理商，買房時代理商承諾的各種優惠條件，比如房屋品質等，在買房時說得很好，但買房之后卻根本不是那么回事。因此購房者一定要認清開發商和代理商，買房終還是以合同為準。
2、在開發商的廣告中，房價和首付是開發商常用的噱頭。“0首付買房”，“售價XX元起”，不少極具誘惑力廣告詞著實吸引人，但實際情況卻并不是這樣。比如“0首付”并不是真的不用付首付，而是在短時間內不用首付，可能幾個月或者一年之內你還是要將首付款交齊。
3、購房者對房子地段和環境的了解只能從置業顧問的口中和效果圖中知道。開發商宣傳自己的樓盤到只有10分鐘的距離，但實際上這個地方和相距甚遠，所謂的10分鐘距離有可能是直線距離，再除以道路順暢時的速度，實在不具參考性。
4、開發商為了吸引購房者，總會使出花樣繁多的優惠手段，有的開發商會在廣告中表明購房之后能有多少多少，但這樣的僅僅是開發商一廂情愿的事情，房價有漲自然有落，只能建立在房價一直上漲的理想狀態下。
總之，開發商的說辭一定要理性看待，購房終還是要以合同為準。
買商鋪時應要求對方提供哪些資料
首先要了解房子的開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛、問題等，防止一房兩賣，保證房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
以上就是關于“買商鋪常見的騙術以及買商鋪時應要求對方提供哪些資料”的相關內容了，商鋪占用的資金大，應該慎重對待，查看的證件和需要的手續是比較多的，小編已經在文內給大家一一介紹了，相信對大家買房有一定的幫助作用。
