七夕將至，送女朋友的禮物有著落了嗎？其實和不大不小的情人節相比，婚房怎么選才更是重中之重。作為剛性需求的主流客戶群，“80后”和“90后”待婚族的婚房選擇一直是個難點，年輕人無論是經驗還是經濟都比較匱乏，如何選擇一套合適的婚房很重要。

盡可能拉長貸款年限

新人購房絕大部分選擇貸款購房，但很多新人沒有較大的資金儲備，并且在支付首付款之后往往還需要支付婚房設計、婚房裝修、結婚等費用。而選購婚房的群體平均年齡不大，所以不妨根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質量；另一方面，如果事業發展順利，也可以提前還貸。

不貪求一步到位

部分新人會考慮到有孩子后的住房需求， 購房就買三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠，但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。因此新人 購房還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇，不要求大求全、一步到位，設計合理的兩房也許會比三房更加合適。

重視商業配套

組建家庭后和單身生活不同，對周邊配套的要求也相對升高。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要考察婚房小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。

交通成本計入考量

選房的地理位置也是很重要的方面，應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話，建議偏重女方。公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的重點。

住宅OR？

首先，住宅和產品在價格上有差別。一般情況下，同地段的兩個產品，住宅產品相對比單價要高。購買純住宅，采用公積金貸款，首付僅需20%，而產品首付需繳納總房款的50%，首付壓力較大。其次，房只有40年產權，而住宅擁有70年產權，從長遠計算，住宅總價值可能更高。