說起理財很多人耳熟能詳，但是對于如何“理房”，很多人都沒有概念。其實理房和理財一樣，需要經過理性分析認真打理才能使其發揮大價值。每個房子都各有特點，有的適合自住，有的適合出租，有的快，有的慢……因此，不同的組合將導致你資產規模與速度的不同。那么理房究竟要遵守一些什么原則呢？

把握買房時機

對于該不該買房，什么時候買房的問題，不同的人都不同的看法。型購房的確受到市場影響較大，市場總有漲有降，但需求始終都在，不會一落千丈，對于剛需購房者，無需過多考慮該不該買房，而是要勇于買房，并且知道如何買房。如何買房這一點許多人都不在意，一味的追求低價，其實在房地產這個行當里根本就沒有“”這個詞。簡單點兒講，房子“貴”是有貴的理由，比如快、好出租、以后也就是好出手。手里有了值錢的房產，這就為以后的“理房”打好了基礎。

衡量性價比

勇于買房不是盲買房，而是說在對家庭財力進行評估，確定出一個可承受價格范圍之后再去買。是要在有限的財力之下，得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。符合置業期望的房子，需要充分衡量住宅性價比，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否高。我們購 套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、、交通等多方面，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、環境、社區安靜度和安全封閉性等。

信息資源集中

客觀來說，“理房”的大敵就是自己沒主意，對大多數外行來說都是通過間接渠道獲得信息，很可能會耽誤無數機會。選擇房屋的種類時，數量要盡可能的少。誰都不可能對地區的項目都有感覺，抓住自己熟悉的區域或項目，“專心一個”其效果往往超出自己的想象。原則四：掌握談判主動權

房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行夸大性的描述，手中拿著這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。

對于自主型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來，不要用今天的錢為明天的埋單。

避免房子空置

有經驗的房主都知道，房屋閑置的損失是大的。所以，千萬不要讓房屋空著，一般而言，一個月可接受，兩個月就是極限了。為了不讓房子空著，你既要跟中介公司搞好關系，又要跟物業公司的人打成一片。一方面，中介公司是專業的，了解不同時期的房地產行情，可以很好的協助你打理房子。而物業公司則可以很好的幫助你出租或出售自己的房子。

切忌財力分散

理房和理財不同，不應分散精力和財力，購房者在一個階段應只給一套房辦按揭。量力而行是“理房”的關鍵，切不可貪多嚼不爛。如果多套按揭，風險太大，很可能會面臨無法按時還“月供”的情況發生，到時損失的不僅是 ，還可能影響信用記錄。