不少人由于對(duì)政策的解讀不到位或者對(duì)相關(guān)規(guī)定的不熟悉，在買(mǎi)房過(guò)程中難免會(huì)陷入誤區(qū)，尤其是新手。接下來(lái)我們要跟大家講的這些購(gòu)房誤區(qū)，估計(jì)你看了之后就會(huì)覺(jué)得自己的膝蓋莫名中了一槍。

一、房產(chǎn)證寫(xiě)子女的名字

一些家長(zhǎng)喜歡把房子寫(xiě)在子女名下，認(rèn)為反正也是留給下一輩的，這樣以后還能省事。但是新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)后，這樣的做法反而會(huì)給孩子以后自己買(mǎi)房帶來(lái)許多不便，因?yàn)橐坏┍徽J(rèn)定為二套房，不僅貸款條件更加嚴(yán)苛，稅費(fèi)的繳納也會(huì)更加復(fù)雜。

二、專(zhuān)家就是完全正確的

新手買(mǎi)房之前難免都會(huì)去找找專(zhuān)家的各類(lèi)報(bào)告、講座，認(rèn)為聽(tīng)了之后就能讓自己避免吃虧。但是，需要提醒大家的是，很多所謂的“專(zhuān)家”并不一定真的有真才實(shí)學(xué)，你們還是需要將他們的言論和自己的調(diào)研做結(jié)合，全方位了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)比較好。

三、聽(tīng)信五花八門(mén)的廣告

當(dāng)各種關(guān)于樓盤(pán)的廣告鋪天蓋地而來(lái)時(shí)，有的人腦袋一熱就陷進(jìn)去了，結(jié)果買(mǎi)了之后才發(fā)現(xiàn)廣告宣傳上的規(guī)劃跟實(shí)際情況不符，弄不好連房產(chǎn)證都拿不到。因此買(mǎi)房時(shí)除了查看對(duì)方證件外，也要實(shí)地走訪，把房子規(guī)劃情況和違約條款落實(shí)到合同上，這樣才好維權(quán)。

四、了解政策是沒(méi)用的

房?jī)r(jià)的跌漲有一定的規(guī)律，而市場(chǎng)一旦出現(xiàn)過(guò)熱或過(guò)冷，國(guó)家就會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策進(jìn)行干預(yù)，如果你們不加以了解就盲目買(mǎi)房就很容易出現(xiàn)問(wèn)題。

五、買(mǎi)房就該一步到位

一步到位雖然能讓你們省去很多后顧之憂無(wú)論，還能節(jié)約大筆的換房成本，但也意味著你們要承擔(dān)更大的經(jīng)濟(jì)壓力。因此，買(mǎi)房不要盲目追求一步到位，需要綜合考慮自己的實(shí)際能力，在自己的能力范圍內(nèi)達(dá)到一步到位的目的。

六、提前還貸款就可以省錢(qián)

不少人在有了一定的資金基礎(chǔ)之后，便想通過(guò)提前還貸的方式來(lái)節(jié)省部分利息，但其實(shí)提前還款不一定適合每個(gè)人。如果等額本金還款期已過(guò)1/3或者等額本息還款期已過(guò)1/2的，提前還貸所能節(jié)省的利息就很有限。

七、雇傭第一個(gè)見(jiàn)到的經(jīng)紀(jì)人

一些缺少經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)跟遇到的第一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，其實(shí)還是多見(jiàn)幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人比較好，多跟他們約出來(lái)見(jiàn)面聊聊，確保跟他們合得來(lái)，并能認(rèn)同他們的工作方式，再選出符合需求的經(jīng)紀(jì)人合作。