對于很多有購房意愿的朋友來說可能并不是很清楚預約看房的相關流程，接下來小編就會詳細的給大家介紹下預約看房的基本流程。知道了這些買房才會得心應手。

如何去？看房的時候不建議開車過去，細心的售樓小姐可能會從你開的車估摸出你的身價，量體裁衣、待價而沽。那么到底該如何去看房呢？搭乘的士還是趕公交？當然不是，經常看房的朋友都會知道有一種售樓部的車免費接客人，這樣的話可以增添神秘感。

進售樓部

進入售樓部，安保人員一般是有熱情的，會禮貌的致敬為你開門，不要被這尊貴的待遇嚇到了，因為許多比這服務好的售樓部多的去了！進入售樓部會有售樓小姐問你是否預約置業顧問，如果提前就有預約便回答那個置業顧問名字，沒有的話便道：我聽朋友說的這樓盤，今天就過來看看。

區位圖講解

下面就是到了看房的正題了，售樓小姐接待你后，一般詢問是否第一次來這，這個可以大方告訴他是第一次來這個盤看看，售樓小姐接著問你對周圍區域了解么？回答不是太了解，接著她會帶你帶項目的區位圖，用激光筆給你比劃講解項目周邊的配套規劃等。在這個過程有很多問題可以問，這樣才顯得專業！

周邊的規劃項目是多久建好，是否已經確定了，今后會有更改不？周邊項目離住處具體多遠，別看區域圖上，那是售樓部稍微做了一點手腳的，看上去近，其實遠的很。周邊，是否可以讀，需要什么條件。住宅周邊周邊是否有影響居住環境的東西，如發電廠的輻射、垃圾場的惡臭、高架橋的吵鬧等。

沙盤講解

在區域整體規劃講完后，就是對照沙盤講一些具體的項目內容，這時候售樓小姐會指出在售樓所在，會滔滔不絕的說小區綠化率多高、自帶配套多方便，從沙盤上來看確實美輪美奐，但是沙盤畢竟是假的。沙盤各位置也可能根據不同的比例縮放，為了看上去更好。這個時候適合問的問題如下：

沙盤與實際的對應，沙盤上那條就是實際的哪條？這些東西都對應在實際的那個方向在哪里？你可以根據你來的路上有點影響，知道具體的情況。沙盤上的東西那些修好了，那些只是規劃，或者那些規劃已經取消了？

戶型講解

售樓部小姐首先會問你多少平米的購房意向戶型，這時候給對方一個理想區間就好，首先會為你拿來樓書看的戶型圖。戶型圖上因為從俯視角度看，可以看出一些整體的東西，具體的東西話可以從之后的樣板間看出。

注意贈送面積、半贈送面積等，看上去，其實暗藏深機，羊毛出在羊身上，還不是一樣算在你的均價里了。這點不要被忽悠了。戶型注意方正這樣利用，動靜分區，平時生活的鬧區與睡覺的靜區等分開才適宜居住。不要太多拐角，拐角是通風采光的死角，并且對于空間的利用也不能充分。（手槍形戶型與鋸齒形戶型這方面毛病多。）注意承重墻等位置，承重墻是不能拆的，在以后裝修重新規劃戶型的時候不能動的地方。

樣板間體驗

到了這一步，這個看房過程中的大騙局你才剛剛進入，這些都是開發商花大金錢打造的，大師設計，豪華裝修，定制家具為的可不僅僅是讓看上去好看，還有更多隱藏的陰謀，不說別的，就同樣的房子，你買了后裝修出來一對比，絕對是賣家秀與買家秀的對比！

明確一點，樣板間都是名師設計，各種豪華家具燈光達到一個賞心悅目的效果，不過要是自己裝肯定不會有這個效果，或許這些裝修設計費都快抵上一套房的價格了。所以不要在進入樣板間就幻想以后我的家就是這樣的！家具陷阱，細心一點的各位都會發現，樣板間的家具都有縮小，衣柜變小，床變窄變短，再加上鏡子等效果就是為了讓空間看上去更大。這個時候你就問一句這床多寬的，售樓小姐就無法辯駁了。采光誤導，許多樣板間都是單獨專門建在一個地方的，選址自然是哪里陽光好久選哪里，充分保障樣板間的透風與采光，但是你的家并不是這樣，有稍微好一點的開發商，樣板間就是小區實體房，這樣稍微客觀一些，但是也肯定是整個小區中條件比較好的選來做樣板間的。

終算價

全部的房流程走完時，你會被售樓小姐請到貴賓區，你可以詢問很多情況，其實說道價格，這個時候不要討價還價，真正的討價還價是從一開始進售樓部就開始，從區位圖介紹開始，一發現有樓盤的不足就不要放過，規劃不足，配套不足，戶型不足，這個時候就可以提出自己的見解和問題，索要更多優惠。