二手房過戶費是將過戶時需要繳費的工本費、費用等費用所有相加，但是不同類型的房間需繳費的過戶費也不同，在申辦普通房屋與自建房的過戶手續時，需要繳費八十元的住房登記費、十元的工本費與每平米六元的轉讓收費，而商業用房需要繳費五百五十五元的住房登記費、十大元的工本費與每平米十元的轉讓收費。
1、簽訂合同：購房者如果已經實地考察過了房子，并且查驗過相關證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對房屋位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協商。當交易雙方就房屋的相關問題達成一致后，便可以簽訂房屋買賣合同了。
2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，并且審查房屋產權。如果房屋符合上市條件，則準予辦理過戶手續，如果房屋沒有產權或僅有部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。
3、繳納稅費：房屋過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增值稅，以及產權登記費、交易手續費等費用，交易雙方需按照規定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記：交易雙方繳納完相關稅費后，購房者需填寫房屋所有權登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產權登記手續。
5、領取房產證：所有手續辦理完畢之后，購房者只需按照要求的時間到產權監理部門領取新的《房屋所有權證》就可以了。
1、買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時，共有人同時到場。
2、共有房地產，未經其他共有人書面同意的;未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產不能交易。
3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。
4、買賣雙方必須對交付的方式自行協商一致，并對彼此達成的協議負責。
