高層住宅選樓層時要從采光需求、噪音的因素、灰塵的因素、高度的喜好、價(jià)格因素、視野和隱私這些方面的問題綜合考慮。

1、采光需求。大家都知道國內(nèi)的房屋密度情況，尤其是高層，采光的問題是非常需要考慮和注重的。很多人會說高層住宅越高采光越好，但不能只看這一個方面，需要現(xiàn)場觀察日照情況，樓間距，樓前是否有更高的建筑物遮擋，同時，即使是同一層的樓房，日照的情況也不一樣，最好的辦法就是實(shí)地考察，在這個基礎(chǔ)上，當(dāng)然是越高采光越好。

2、噪音的因素。如果喜歡安靜的環(huán)境，那低樓層的房屋就不需要考慮了，尤其是一樓，噪音比高層大很多。臨近街道，人群來往說話，在一樓和二樓基本上都聽的很清楚，所以喜歡安靜的人就不要選擇一樓和二樓了。

3、灰塵的因素。低樓層的灰塵會比較大，但有些揚(yáng)灰層的說法也不太科學(xué)，這還要實(shí)地考慮到樓盤附近的交通環(huán)境甚至周邊的環(huán)境，如果遠(yuǎn)離工廠和街區(qū)，小區(qū)的周邊環(huán)境綠化很好的話，基本上不太會有揚(yáng)灰層。國內(nèi)的空氣質(zhì)量大家也是了解的，如果空氣質(zhì)量不好，哪一層都是有灰塵的。對于低樓層個人覺得那些綠化環(huán)境很好，又有停車場，車輛進(jìn)出少的小區(qū)即使是低樓層也不會糟糕的。

4、高度的喜好。基本上如果家里有老人的話，建議還是不要購買高層的，六層以上即使有電梯對老人來說也很麻煩，一次停電就讓人疲憊不堪。同時，太高的樓層對老人的心臟都不太有利。恐高的人更要放棄高層。六層以下都很好。如果對于年輕人而言，喜歡高層，高高的感覺，視野好，哪一層都可以，只要自己喜歡，沒有太大的區(qū)別。

5、價(jià)格因素。高層樓房樓層的價(jià)格也不太一樣，大多數(shù)高層都是越高越貴，但也不一定就是低層不好，還要結(jié)合實(shí)地的樓房位置確定。再一個頂樓的價(jià)格低，主要是頂樓夏熱冬冷。

6、視野和隱私的問題。很多人購買高層也是奔著視野好的原因。如果是大面積的密度高層，估計(jì)只有最前排的能視野好，所以還是回歸一開始討論的問題，需要實(shí)地觀察樓盤的位置，有的低層視野也會很好，有的高層也不見得視野好。不過有點(diǎn)需要提醒的是，上班族沒有太多的休息時間，其實(shí)不用考慮視野的問題，你站在窗前的時間比你想象的少太多太多。而隱私的問題多半也是心理的原因，你在高層和低層其實(shí)沒有那么夸張的區(qū)別來突顯你隱私上需要注意的問題。除非有人非要用望遠(yuǎn)鏡觀察你，那高層的隱私性會比低層好很多。可是我們還有窗簾，怕什么。