1、上網(wǎng)查詢：首先打開瀏覽器登錄房產(chǎn)網(wǎng)站，登陸進入后找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。在彈出的頁知面中，出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區(qū)道幾大類進行搜索。搜索后即可出現(xiàn)查詢的信息。
2、可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。
3、還可以撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話，進行查詢。
商品房預(yù)售許可證不再注明許可有效期。《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售管理相關(guān)規(guī)定的通知》中明確提出;從發(fā)文當日起，市住建委核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》不再注明許可有效期。許可證自發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動終止。原已核發(fā)并登記有效期限的《商品房預(yù)售許可證》，有效期到期后，延長至辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關(guān)部門要嚴格按照相關(guān)規(guī)定加強房地產(chǎn)市場督查，尤其是對房地產(chǎn)項目的竣工驗收、交付使用環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。對發(fā)現(xiàn)預(yù)售商品房項目尚未竣工備案，但已超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預(yù)售商品房出現(xiàn)工程久拖不竣工，延期交房引發(fā)的糾紛。
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
