1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書、民事裁決書，委托拍賣書。
2、拍賣單位與成交人之間簽署的拍賣成交確認書。
3、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人的資料帶著身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請求表格，購入房子的拍賣人資料提交各項稅費的交納證明費用，土地稅按房子拍賣價值減去房子購入價值差額的30%至60%收取。
4、土地轉(zhuǎn)讓費按拍賣房子成交價的1%收取，房子買賣費用按拍賣房子成交價的0.5%或是拍賣房子建筑面積乘以6元每平米的單價收取，登記費是80元，契稅是房子拍賣價值的1.5%至3%，超出指導(dǎo)價的收取3%的比例金額。
首先，法拍房產(chǎn)權(quán)過戶到拿房產(chǎn)證都是沒有任何問題的，在競拍購買成功之后，與法院辦理交接手續(xù)，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù)，再拿著法院的文書和相關(guān)身份材料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T繳納稅費，辦理過戶就可以。如果您委托了輔拍中介機構(gòu)，那這些都不需要您自己操作，中介都會操作好的。
至于遷入戶口的問題一定要注意，法院是不負責(zé)戶口遷入的問題的，法院雖然可以強制執(zhí)行拍賣房子，但是不負責(zé)解決戶口的問題。法院強制拍賣的是被執(zhí)行人的資產(chǎn)，可以拿去抵債務(wù)，還錢，但是不能強制清除戶口。具體的遷入政策一定要去房子所在的戶籍派出所查詢結(jié)果。正常操作是，在成功拍到房子，拿到房產(chǎn)證之后，要到所在區(qū)辦理戶籍業(yè)務(wù)的公安部門，申請將原業(yè)主的戶口“空掛”，才能把自己的戶口遷入。但如果學(xué)位被占用，就可能不太好辦了，所以競拍之前，大家要先調(diào)查學(xué)位是否能夠使用。
拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
