樣板間對開發商有多重要，不用我說你們也知道。只要你去買新房，樣板間是必定要參觀的。而且由于現在期房銷售，樣板間在很大程度上代表了開發商的臉面。但作為購房者，你得注意了，樣板間雖然一般比較奢華，但很多細節你可能沒注意到，我說幾點，看你關注過么？

如果你不去看樣板間，那么置業顧問可能會有這樣的潛臺詞：“連樣板間都不愿意看，你們是來買房子的嗎？”經常發生這樣的情況，置業顧問對著沙盤講了一通后，就要帶著看房者去參觀樣板間了，如果你不打算去看樣板間，置業顧問可能扔下你們就“獨自離開”了。不是說假話哦，這是真實的看房體驗。

關于樣板間的“貓膩”，我不想說太多，隨便“XX一下，你就知道”。

我今天要說的是細節！細節！細節！

細節之一：臨時樣板間

你一定見過這樣的樣板間，它叫“臨時樣板間”，為啥它是孤零零的杵在那呢？

因為它方便開發商裝修啊！

周邊全是空地，采光、通風啥的都不受影響。通透明亮，內飾豪華的樣板間誰不喜歡？好點的開發商能夠按照1:1的尺寸建樣板間，實際上不少開發商喜歡對尺寸注水，真正帶尺子量的看房者還是少的！

在實體樓中裝修的樣板間，可以直接看到房屋的實際采光、通風和室內格局等。從實體樣板間中看室外，大體是這個樣子的：

敢于開放實體樣板間的項目，你可以理解為是品質相對較好的項目。這種樣板間需要關注樣板間和你所購買的實際房屋所在位置不同所導致的差異。

通俗一點，樣板間在10層，你買的房子在5層，兩者格局完全一樣，但采光效果肯定不一樣。

細節之二：門的故事

有沒有關注過，樣板間大多沒有門？大概就是下圖這樣的：

還有這樣的：

其主要原因是為了增強樣板間的開闊性。你可以想象下在沒有門的房子里行走是什么感覺，再想象下在自己家行走是什么感覺？一個暢通無阻，一個是開開合合，但你希望沒有“門”的自由行走嗎？

有的廚房沒有門可以理解，現在有很多開放式廚房嘛！但臥室沒有門，真的合適嘛？誰家臥室沒有門？

細節之三、煙道問題

樣板間一般都沒有煙道，這是很大的一個問題。你看到的樣板間廚房為什么整齊美觀，這跟煙道有很大關系。

現代住房沒有不設置煙道的，看看下圖就知道了：

如果你在樣板間沒有看到煙道，就得問下未來煙道的位置，它會擠占樣板間的哪些設備，通常都會擠占一部分的吊柜，下面的臺面也無法利用。

細節之四：樣板間的改造

樣板間考慮到設計美觀的需要，可能會進行一些必要性的改造，這是合適的，但如果進行大拆大建式的改造，就要不得了。邏輯很清楚，需要大規模改造的房子，戶型設計肯定有缺陷，你買這樣的戶型給裝修公司做貢獻么？置業顧問說可以改造，卻不會幫你出這份錢！

細節之五、有沒有樣板間

如果沒有樣板間可以看，上面所講的就可以忽略了。

沒修樣板間的開發商只有兩種可能：

第一種，開發商太敷衍了，這種房子沒必要買了；

另一種，開發商太豪，高品質的項目信譽第一，樣板間就可有可無了。

對于剛需來說，沒有樣板間的項目還是別考慮了吧。