夫妻一方無收入會影響房貸。1、若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但并不意味肯定不放貸。2、若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。3、從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。
1、貸款人年齡。
銀行在接受貸款人房貸申請時，有嚴格的要求，要求申請人年齡18-65周歲，25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，如果在50-65周歲之間的人群，住房貸款申請比較難通過，因為這個年齡段容易生病或有其它風(fēng)險影響收入，所以不容易獲得貸款。
2、申請資料。
如果申請資料不全，也會被銀行拒貸，因為資料真實性和完整決定你是否能貸到款的因素。要是提供虛假信息，銀行查出來后，會拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。
3、個人的還款能力。
銀行審核貸款申請時，對個人還款能力的考察非常重視，要是貸款人的負債過高或收入證明不能滿足銀行貸款要求，這都會影響到貸款的審批，或降低貸款額度。
4、個人的信用情況。
貸款時，銀行會對個人征信進行調(diào)查，查詢個人征信報告，如果征信報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期，那貸款人買房貸款申請可以會被拒絕。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-29
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