房產廣告中哪些部分可能涉及虛假宣傳呢？常見的廣告陷阱有哪些呢？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
1、
根本就是虛假宣傳，其實就是“買房的首付分期付款”。對于購房者來說，超低首付或并不是減免首付款，而是分期付，雖然暫時緩解了貸款買房的壓力，但終還是會在規定的時候內要求購房者全部還清。而這段時間內，購房者都會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力，可能影響自己的生活品質，還可能因無力還款帶來違約風險。
2、各種優惠和紅利
很多購房者會被開發商的各種優惠宣傳所誘惑，比如“買房送露臺，買房送家裝”等廣告語，但其實很多廣告都是不靠譜的，其實藏著很多貓膩，比如贈送的家裝出現質量問題、面積承諾不兌現等。
3、樣板間宣傳陷阱
很多樓盤廣告和戶型設計漂亮的模型場景，當購房者拿著開發商設計的平面圖時并不會察覺到這里面有多少貓膩，被隨意放大的綠化、適當加寬的樓距，縮小的家具配罝示意圖等等。尤其是樣板間的華麗裝修往往會迷惑不少購房者的心智，也只有在入住時才發現，現實和圖紙是兩回事。
4、虛假宣傳
房產開發商往往將樣板間和宣傳圖片設計得相當誘人，將樣板房的面積做得更大一些，使人覺得更實用，除了樓盤外部規劃和內部環境，虛假宣傳還滲透到戶型偏差、面積不符、承諾送等各個方面。
5、地理位置陷阱
為了向購房者證明物業或交通便利，很多開發商會向購房者提供一個房產的地理位置圖。從地理位置圖上可能看到配套設施齊全、交通方便，但實際上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意圖往往也不按比例、隨意繪制，所標示的位置有的要和實際位置差幾條路。
