1、地段位置需便利。

選購(gòu)小戶型住宅的購(gòu)房者一般都為剛剛工作的剛需族，那么為了上下班的便捷，買房時(shí)一定要考慮房屋所處的地段是否交通便利。在相對(duì)少的資金情況下，地段的選擇應(yīng)該多加注意，周邊的配套設(shè)施尤為關(guān)鍵。交通、購(gòu)物、醫(yī)療都是日常生活不可缺少的配套設(shè)施，購(gòu)房者切莫因?yàn)榉孔討粜托×耍矊⒌囟魏团涮自O(shè)施的要求也降低了。畢竟，小戶型住宅日后如若出售，好的地段能為房子加分不少。

2、物業(yè)服務(wù)水平高。

物業(yè)服務(wù)對(duì)于小戶型住宅來說十分重要！由于戶型面積小，那么相對(duì)居住人口密度就會(huì)增加，人員流動(dòng)也會(huì)很大，那么這就很不利于住宅的安全性。因此，小戶型住宅的物業(yè)管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質(zhì)量的物業(yè)公司來為業(yè)主提供服務(wù)。當(dāng)然，好的物業(yè)服務(wù)，必然會(huì)造成物業(yè)費(fèi)用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業(yè)費(fèi)仍然是值得的。

3、細(xì)節(jié)問題莫忽視。

小戶型住宅更應(yīng)該注意細(xì)節(jié)問題，房子的戶型、小區(qū)環(huán)境、人員的流動(dòng)情況等等，這些細(xì)節(jié)因素能夠反映出人們?cè)诖司幼〉氖孢m程度。

戶型選擇上，雖然面積已經(jīng)限定在了小戶型范圍里，但是具體的內(nèi)部結(jié)構(gòu)仍要注重居住的舒適度。房子既然面積小，那么就更應(yīng)該選擇戶型比較方正的房子，而且最好選擇獨(dú)立功能分開的戶型，這樣才能有助于提高居住的整體舒適度。

此外，購(gòu)買小戶型二手房時(shí)，房子的隔音、裝修和電梯情況，應(yīng)該全面考察。因?yàn)樾粜妥≌芏喽际枪㈩愋偷姆乐梗艉芏啵粢羰裁吹木鸵欢ㄒ匾暎駝t會(huì)受到其他住戶的影響。

最后，購(gòu)房者在選房時(shí)，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后出入時(shí)等電梯時(shí)間過長(zhǎng)，給自己帶來困擾。

小戶型房產(chǎn)一般多大

所謂小戶型其實(shí)是一百個(gè)模糊的概念，它的面積標(biāo)準(zhǔn)通常也是不同的:北京30至50平方度米;上海60至70平方米;福州60平方知米左右;武漢50至60平方米，廣州50至60平方米;境外例如日本的東京、香港的中環(huán)道，面積多在40平方米左右。