購買一手房的話，一般是先簽署預購合同，幾天后簽紙質的正式合同，然后當天在電腦上網簽，后兩者幾乎是同步的。如果是二手房，一般也是先簽署紙質的合同，再網簽的。購房活動中，合同簽署之后就能生效，除非本身另有約定，網簽與否不影響其效力，但網簽會保證安全一些，因為查封、抵押的不能處置的房子，不能網簽。
1、辦理流程的不同：
(1)網簽流程：選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽;
(2)備案流程：合同備案——審核——獲取備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案(網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。)
2、兩者的定義不同：
(1)網簽是指購房者在和開發商或中介簽完購房合同后，要到房地產相關部門進行備案，并且公布在網上，目的就是為了讓房地產交易更加透明化，防止開發商捂盤惜售和以及一房多賣。網簽后會得到一個網簽號，通過這個網簽號可以在網上查詢到相關的房屋信息。
(2)房屋備案是指：對開發商進行有效的制約。開發商想要進行商品房預售，就要向有關部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》，備案不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。購房者在簽訂合同后向房地產相關部門登記備案，也是實現法律效力的一種方式。
3、辦理的時間也有所不同：假如開發商已經取得了《商品房預售許可證》，并且購房者也滿足了購房資格，那么在簽訂完合同之后，網簽是在售樓部或者是房屋管理部門來完成的。而如果沒有取得這個預售資格或者購房者的購房資格可沒有通過，這樣是不能進行網簽的。而備案則是在簽約之日起的30天內簽訂了預售合同的，那就可以去縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
4、所具備的法律效力也有所不同：網簽和備案的目的都是為了防止房子一房兩賣，但是網簽卻是沒有備案所具備的法律效力的，只能實現備案的管理效果，而備案就是具有一定的法律效力的。
