買(mǎi)房查征信，如果征信體現(xiàn)出信用卡與花唄都有借款的話，可能會(huì)影響房貸的辦理。主要是因?yàn)殂y行在審查征信就是查看借貸人的信譽(yù)是否良好，另外還會(huì)參考借貸人的還款能力，如果征信系統(tǒng)有多個(gè)借款，并且額度較多的話，那么說(shuō)明其還款能力較弱，銀行很可能就會(huì)不通過(guò)房貸。

買(mǎi)房查征信是查夫妻雙方還是一方的

夫妻雙方的都要查。夫妻買(mǎi)房申請(qǐng)貸款銀行一般會(huì)以家庭為單位查看征信，在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要同時(shí)提供自己和配偶的征信報(bào)告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請(qǐng)。

按照《婚姻法》規(guī)定：婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時(shí)勢(shì)必需要同時(shí)考察另一方的信用狀況。

夫妻買(mǎi)房一方征信有問(wèn)題怎么辦

要注意分析征信產(chǎn)生的時(shí)間及原因再想辦法解決。

1、近期發(fā)生的征信問(wèn)題：

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現(xiàn)的征信問(wèn)題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，詢(xún)問(wèn)銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問(wèn)題：

如果個(gè)人的征信問(wèn)題是很久之前就產(chǎn)生的，那么大家可以去查詢(xún)一下看之前的違約時(shí)間是在什么時(shí)候，如果大家的違約次數(shù)不多，并且違約的時(shí)間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)人的誠(chéng)信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒(méi)有償還可能會(huì)被起訴并進(jìn)入老賴(lài)名單，那樣的話你的信用狀況會(huì)更糟糕。所以購(gòu)房者可以查詢(xún)一下，如果違約時(shí)間快到五年了，可以再等到五年自動(dòng)消除后再貸款。