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房東租房要交什么稅

1、增值稅。

征收率:5%減按1.5%繳納,也就是交1.5%的意思。免稅條件:月租金收入3萬以下免征增值稅,3萬以上全額按1.5%征。

2、增值稅附加稅。

稅率:城市維護建設稅:5%;教育費附加:3%;地方教育費附加:2%;免稅條件:第一點的增值稅如果為0,本項也都為0。

房東租房要交什么稅.jpg

3、房產稅。

征收率:個人出租住房用于居住的,租金收入12%減按4%繳納,也就是交4%的意思。沒有其他減免稅優惠。

4、個人所得稅。

征收率:核定預繳方式,應稅收入額×3%;查賬方式,應納稅所得額×10%(已經減半征收優惠了,財產租賃原個稅稅率為20%)。

5、印花稅。

稅率:租賃合同千分之一;免稅條件:為減輕個人住房負擔,對轉讓、租賃住房訂立的應稅憑證,免征個人應當繳納的印花稅。

6、城鎮土地使用稅。

稅率:大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。計稅依據:實際占用的土地面積(平方米)免稅條件:個人所有的居住房屋及院落用地可以減免,具體由地方稅務機關制定,一般可免。

租房要注意什么?

1、注意確定房子的交通、生活便利性。

2、明確物業費、取暖費等費用的支付。

3、是否結清水、電、燃氣、網絡、有線電視費。

4、注意周邊有無污染源噪音源。

5、注意小區安全性。

6、注意檢查家具家電是否齊全及損耗情況、損壞賠償。

7、注意看朝向、采光、樓層和冬暖夏涼情況。

8、問清楚能否養寵物。

9、注意隔音情況。

10、明確房租押幾付幾。

11、了解停車位問題。

12、明確合租、退租、轉租的相關約定。

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