1、增值稅。
征收率:5%減按1.5%繳納,也就是交1.5%的意思。免稅條件:月租金收入3萬(wàn)以下免征增值稅,3萬(wàn)以上全額按1.5%征。
2、增值稅附加稅。
稅率:城市維護(hù)建設(shè)稅:5%;教育費(fèi)附加:3%;地方教育費(fèi)附加:2%;免稅條件:第一點(diǎn)的增值稅如果為0,本項(xiàng)也都為0。
3、房產(chǎn)稅。
征收率:個(gè)人出租住房用于居住的,租金收入12%減按4%繳納,也就是交4%的意思。沒(méi)有其他減免稅優(yōu)惠。
4、個(gè)人所得稅。
征收率:核定預(yù)繳方式,應(yīng)稅收入額×3%;查賬方式,應(yīng)納稅所得額×10%(已經(jīng)減半征收優(yōu)惠了,財(cái)產(chǎn)租賃原個(gè)稅稅率為20%)。
5、印花稅。
稅率:租賃合同千分之一;免稅條件:為減輕個(gè)人住房負(fù)擔(dān),對(duì)轉(zhuǎn)讓、租賃住房訂立的應(yīng)稅憑證,免征個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的印花稅。
6、城鎮(zhèn)土地使用稅。
稅率:大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。計(jì)稅依據(jù):實(shí)際占用的土地面積(平方米)免稅條件:個(gè)人所有的居住房屋及院落用地可以減免,具體由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)制定,一般可免。
1、注意確定房子的交通、生活便利性。
2、明確物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的支付。
3、是否結(jié)清水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視費(fèi)。
4、注意周邊有無(wú)污染源噪音源。
5、注意小區(qū)安全性。
6、注意檢查家具家電是否齊全及損耗情況、損壞賠償。
7、注意看朝向、采光、樓層和冬暖夏涼情況。
8、問(wèn)清楚能否養(yǎng)寵物。
9、注意隔音情況。
10、明確房租押幾付幾。
11、了解停車位問(wèn)題。
12、明確合租、退租、轉(zhuǎn)租的相關(guān)約定。
來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-05-02