婚后買房貸款一般屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方簽字!買房貸款產(chǎn)生的債務(wù)也是屬于夫妻共同債務(wù)，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。

夫妻共同貸款買房要注意什么

1、做好購(gòu)房預(yù)算：兩人人結(jié)婚就代表著兩個(gè)家庭的結(jié)合，夫妻結(jié)婚之后，不僅僅要考慮兩個(gè)人今后的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄，可以用于買房子的資金有多少，還要多預(yù)留一些資金以備不時(shí)之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來(lái)投入到買房這么大的一項(xiàng)行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購(gòu)房能力。

2、做好貸款準(zhǔn)備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據(jù)銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續(xù)之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在準(zhǔn)備首付款的時(shí)候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩(wěn)定程度，不能將購(gòu)房資金全部用于首付款，應(yīng)該至少預(yù)留三年的貸款還款準(zhǔn)備金，如果在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，工作上發(fā)生變動(dòng)，也不會(huì)影響還房貸。

3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購(gòu)房需求，雙方的工作不一樣，在房屋位置的選擇上，一定要結(jié)合家里人員的主要需求，這主要看家庭成員的構(gòu)成，比如年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活的習(xí)慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。

4、確定房產(chǎn)份額：夫妻關(guān)系好的時(shí)候，有些話雖然不好意思說(shuō)得太明確，但為避免今后因?yàn)榉慨a(chǎn)的問(wèn)題發(fā)生糾紛，在買房之前，關(guān)于房產(chǎn)份額的劃分一定要說(shuō)清楚了。夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，建議雙方協(xié)商清楚之后，落實(shí)在協(xié)議上，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明。

5、確定主貸人：很多夫妻共同貸款買房的朋友中，都會(huì)選擇男方作為主貸人，其實(shí)選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來(lái)衡量，還應(yīng)結(jié)合雙方的工作性質(zhì)，個(gè)人征信等來(lái)判斷，誰(shuí)更適合做主貸人。

6、雙方親自到場(chǎng)：夫妻雙方共同貸款買房的過(guò)程中，很多手續(xù)都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請(qǐng)房貸時(shí)，也會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，銀行銀行會(huì)針對(duì)夫妻兩人的貸款資質(zhì)進(jìn)行審核，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。