買房辦理貸款后能辦理房產證。購房者在貸款買房后，需要等待房屋開發商的通知，約定好交房的時間，然后在房屋完成交付使用之日起60日內辦理房產證，辦理房產證時需要開發商提供辦理房屋權屬的登記資料，報送房屋所在地房地產主管部門。
如果開發商違約，業主拿產權證的時間就會拖后。對于預售合同的購房人來說，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
如果是以貸款方式買房的購房者，那么情況就跟上述有所不同，購房者辦理房產證的時間，具體情況需要根據與開發商簽訂的合同來決定，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關違約責任。
1、貸款條件：
貸款買房首先需要向銀行提出貸款申請，不同地區，不同銀行對于申請條件的要求也各有不同。購房者在辦理貸款買房手續之前，要了解自己是否符合當地銀行的貸款條件。一般來說，銀行會要求貸款人年滿18年周歲，征信良好，有穩定合法的收入，有還款付息的能力，還需要有足夠的資金用于支付購買房屋的首付款等。
2、貸款年限：
房屋貸款的年限，首先是要看房齡的，如果是二手房本身就已經投入使用很多年，那么在貸款年限上就會少一些，另外還要看貸款者的年齡和經濟情況，購房者在選擇貸款年限的時候也要根據的自己的經濟情況來選擇，貸款年限長，肯定每個月的還款壓力比較小，但貸款產生的利息也多，如果貸款年限短，每個月的還款壓力就大，但貸款利息比較少。
3、還款方式：
現在的房屋貸款的還款方式有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息，大家在辦理房屋貸款的時候，應該選擇適合自己情況的還款方式，方式不同大家每月的還款金額也會不同，如果大家有足夠的還款能力，在貸款早期，采用等額本金合適，但如果你有提前還款的打算，小編建議選擇等額本息的還款方式，不過提前還款最好在貸款前期還，這種方式還款利息多，后期提前還款不劃算。
