發(fā)跡于華南的碧桂園近年來發(fā)展迅速,已經(jīng)成長為“千億級”房企,但多年來在北京地區(qū)一直未有開發(fā)項目及土地儲備。2015年10月21日,碧桂園51.8億元豐臺連斬兩宗地,實現(xiàn)進京夙愿。
碧桂園簡介:
碧桂園集團,位于中國廣東順德,是一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù),涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理、等行業(yè)的國內(nèi)著名綜合性企業(yè)集團,中國房地產(chǎn)十強企業(yè)。下轄國家一級資質(zhì)建筑公司、國家一級資質(zhì)物業(yè)管理公司、甲級資質(zhì)設(shè)計院等專業(yè)公司;涉及酒店、等多個行業(yè)。
碧桂園發(fā)展大事件:
碧桂園集團創(chuàng)建于1992年。
1994年9月4日,成功引進,開創(chuàng)了“名盤+名校”的全新發(fā)展模式,成為中國“地產(chǎn)”的締造者。
1994年,第一個將“五星級的酒店式服務(wù)”引進樓盤小區(qū)管理中。
1999年,廣州碧桂園在春節(jié)期間開盤,打破了“春節(jié)不開盤”的先例,也掀開了中國“假日地產(chǎn)營銷”序幕;并在國內(nèi)首創(chuàng)全裝修賣房、看樓巴士、搖珠拿籌等形式。
2000年,華南碧桂園開盤,奠定華南板塊“中國樓市看廣東,廣東樓市看華南”這一業(yè)界地位。
2002年,碧桂園鳳凰城(廣州)開盤,憑借“白領(lǐng)也可以住別墅”這一營銷理念,掀起了別墅搶購的風(fēng)潮,當天熱銷7.5億元,創(chuàng)造當時中國房地產(chǎn)界銷售神話。
2003年11月,白金“五星級酒店”——廣州鳳凰城酒店開業(yè),此舉標志著“星級酒店連鎖體系”成為碧桂園繼成功構(gòu)建了“碧桂園家園模式”和“五星級的家”的生活方式,以及“全國領(lǐng)先的連鎖體系”后又一連鎖品牌。
2005年,碧桂園又一超級巨作碧桂園假日半島開盤,首次提出“4+3”度假生活模式,集休閑、旅游、度假、居住多種功能于一體。
2006年,碧桂園獲中國工商管理總局授予“中國馳名商標”稱號,成為當時國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)僅有的兩家中國馳名商標之一。
2007年4月20日,碧桂園成功赴港上市,成功鑄造了一個國際性地產(chǎn)品牌。
2009年國慶周,位于安徽和縣的如山湖城創(chuàng)造了3000人爭搶600套別墅的開盤熱銷奇跡,一舉打破南京度假別墅銷售記錄,并開創(chuàng)了南京人跨省置業(yè)的先例。
2010年湖北咸寧碧桂園溫泉城開盤,也吸引一批廣東客戶乘坐高鐵跨省買房,再次創(chuàng)下中國地產(chǎn)業(yè)的奇觀。
2011年7月30日,碧桂園首個濱海度假項目碧桂園十里銀灘盛大開盤,當天熱售近4000套,銷售額超30億元,創(chuàng)造中國地產(chǎn)行業(yè)當日銷售套數(shù)和面積的冠軍!
2012年6月23日端午節(jié),碧桂園十里銀灘二期盛大開盤,當日熱銷超3300套,再度創(chuàng)下2012年地產(chǎn)行業(yè)的奇跡!
2013年3月7日,福建省永春縣公共資源交易傳來消息,碧桂園成功摘牌位于福建省永春縣五里街鎮(zhèn)仰賢社區(qū)北環(huán)路北側(cè)地塊!由此碧桂園終于挺進福建地區(qū)唯一“五星級的家”首獻泉州!
2013年3月27日上午,永春碧桂園于泉州市永春縣五里街鎮(zhèn)仰賢社區(qū)北環(huán)路的項目現(xiàn)場舉行了隆重的開工奠基儀式。
2013年4月20日9點半,歷經(jīng)月余精心設(shè)計打造的永春碧桂園外展廳(位于永春酒店一層)正式對外開放。
2015年10月21日,一直志在“進京”的碧桂園終于得償所愿。碧桂園金茂聯(lián)合體以51.8億元的總金額接連斬獲兩宗商業(yè)金融地塊。
10.21碧桂園進京
資料顯示,北京掛牌出讓的兩宗商業(yè)金融地塊均位于豐臺花鄉(xiāng)四合莊。分別為豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村(000931,股吧)科技園豐臺園東區(qū)三期)1516-28-A地塊、豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺園東區(qū)三期)1516-28-B地塊。截至競拍前,包括招商、k2、萬科、新希望、海信、中鐵建工、金茂碧桂園聯(lián)合體、中鐵建、金地、龍湖首開保利華潤平安聯(lián)合體,共有10家企業(yè)或聯(lián)合體參與競拍。
其中,1516-28-A地塊總競價達到98輪,成交價為34.2億元,折合樓面價2.9萬元/平方米。溢價率更是令人吃驚地達到140%,比前一天剛剛成交的豐臺區(qū)1516-12-B地塊1.8萬元/平方米的樓面價直接高出1萬元。 此后,金茂和碧桂園聯(lián)合體又以17.6億元的價格將豐臺區(qū)1516-28-B地塊收入囊中,溢價率同樣高達146%,樓面價2.97元/平方米。
根據(jù)碧桂園的公告,去年集團共實現(xiàn)合同銷售金額約1288億元,合同銷售面積約1928萬平方米,分別同比增長21.5%和21.%,完成全年合同銷售目標,創(chuàng)歷史新高。同時,去年該公司首次實現(xiàn)現(xiàn)金回款過千億元。
發(fā)跡于華南的碧桂園近年來發(fā)展迅速,已經(jīng)成長為“千億級”房企,但也有外界質(zhì)疑該公司布局不均,缺乏持續(xù)性的隱患,尤其是多年來在北京地區(qū)一直未有開發(fā)項目及土地儲備實在有些說不過去。不過,碧桂園多年來一直懷有進京夙愿。但北京地價高企,土地拍賣競爭激烈,這讓善于低成本拿地政企聯(lián)手開發(fā)模式的碧桂園有些不適應(yīng)。與去年進駐環(huán)北京區(qū)域相比,此次正式進京拿地的時機和成本都稱不上劃算,但這可以揭示出碧桂園進京拿地的決心。
鴻橋世紀名園價格待定,建筑面積178500㎡。“你選擇了怎樣的物業(yè),就選擇了怎樣的生活。”鴻橋世紀名園物業(yè)公司暫無資料。
來源:購房網(wǎng) 2025-06-10
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