發(fā)跡于華南的碧桂園近年來發(fā)展迅速，已經(jīng)成長為“千億級”房企，但多年來在北京地區(qū)一直未有開發(fā)項目及土地儲備。2015年10月21日，碧桂園51.8億元豐臺連斬兩宗地，實現(xiàn)進京夙愿。

碧桂園簡介：

碧桂園集團，位于中國廣東順德，是一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理、等行業(yè)的國內(nèi)著名綜合性企業(yè)集團，中國房地產(chǎn)十強企業(yè)。下轄國家一級資質(zhì)建筑公司、國家一級資質(zhì)物業(yè)管理公司、甲級資質(zhì)設(shè)計院等專業(yè)公司；涉及酒店、等多個行業(yè)。

碧桂園發(fā)展大事件：

碧桂園集團創(chuàng)建于1992年。

1994年9月4日，成功引進，開創(chuàng)了“名盤+名校”的全新發(fā)展模式，成為中國“地產(chǎn)”的締造者。

1994年，第一個將“五星級的酒店式服務(wù)”引進樓盤小區(qū)管理中。

1999年，廣州碧桂園在春節(jié)期間開盤，打破了“春節(jié)不開盤”的先例，也掀開了中國“假日地產(chǎn)營銷”序幕；并在國內(nèi)首創(chuàng)全裝修賣房、看樓巴士、搖珠拿籌等形式。

2000年，華南碧桂園開盤，奠定華南板塊“中國樓市看廣東，廣東樓市看華南”這一業(yè)界地位。

2002年，碧桂園鳳凰城（廣州）開盤，憑借“白領(lǐng)也可以住別墅”這一營銷理念，掀起了別墅搶購的風(fēng)潮，當天熱銷7.5億元，創(chuàng)造當時中國房地產(chǎn)界銷售神話。

2003年11月，白金“五星級酒店”——廣州鳳凰城酒店開業(yè)，此舉標志著“星級酒店連鎖體系”成為碧桂園繼成功構(gòu)建了“碧桂園家園模式”和“五星級的家”的生活方式，以及“全國領(lǐng)先的連鎖體系”后又一連鎖品牌。

2005年，碧桂園又一超級巨作碧桂園假日半島開盤，首次提出“4+3”度假生活模式，集休閑、旅游、度假、居住多種功能于一體。

2006年，碧桂園獲中國工商管理總局授予“中國馳名商標”稱號，成為當時國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)僅有的兩家中國馳名商標之一。

2007年4月20日，碧桂園成功赴港上市，成功鑄造了一個國際性地產(chǎn)品牌。

2009年國慶周，位于安徽和縣的如山湖城創(chuàng)造了3000人爭搶600套別墅的開盤熱銷奇跡，一舉打破南京度假別墅銷售記錄，并開創(chuàng)了南京人跨省置業(yè)的先例。

2010年湖北咸寧碧桂園溫泉城開盤，也吸引一批廣東客戶乘坐高鐵跨省買房，再次創(chuàng)下中國地產(chǎn)業(yè)的奇觀。

2011年7月30日，碧桂園首個濱海度假項目碧桂園十里銀灘盛大開盤，當天熱售近4000套，銷售額超30億元，創(chuàng)造中國地產(chǎn)行業(yè)當日銷售套數(shù)和面積的冠軍！

2012年6月23日端午節(jié)，碧桂園十里銀灘二期盛大開盤，當日熱銷超3300套，再度創(chuàng)下2012年地產(chǎn)行業(yè)的奇跡！

2013年3月7日，福建省永春縣公共資源交易傳來消息，碧桂園成功摘牌位于福建省永春縣五里街鎮(zhèn)仰賢社區(qū)北環(huán)路北側(cè)地塊！由此碧桂園終于挺進福建地區(qū)唯一“五星級的家”首獻泉州！

2013年3月27日上午，永春碧桂園于泉州市永春縣五里街鎮(zhèn)仰賢社區(qū)北環(huán)路的項目現(xiàn)場舉行了隆重的開工奠基儀式。

2013年4月20日9點半，歷經(jīng)月余精心設(shè)計打造的永春碧桂園外展廳（位于永春酒店一層）正式對外開放。

2015年10月21日，一直志在“進京”的碧桂園終于得償所愿。碧桂園金茂聯(lián)合體以51.8億元的總金額接連斬獲兩宗商業(yè)金融地塊。

10.21碧桂園進京

資料顯示，北京掛牌出讓的兩宗商業(yè)金融地塊均位于豐臺花鄉(xiāng)四合莊。分別為豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊（中關(guān)村(000931,股吧)科技園豐臺園東區(qū)三期）1516-28-A地塊、豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊（中關(guān)村科技園豐臺園東區(qū)三期）1516-28-B地塊。截至競拍前，包括招商、k2、萬科、新希望、海信、中鐵建工、金茂碧桂園聯(lián)合體、中鐵建、金地、龍湖首開保利華潤平安聯(lián)合體，共有10家企業(yè)或聯(lián)合體參與競拍。

其中，1516-28-A地塊總競價達到98輪，成交價為34.2億元，折合樓面價2.9萬元/平方米。溢價率更是令人吃驚地達到140%，比前一天剛剛成交的豐臺區(qū)1516-12-B地塊1.8萬元/平方米的樓面價直接高出1萬元。 此后，金茂和碧桂園聯(lián)合體又以17.6億元的價格將豐臺區(qū)1516-28-B地塊收入囊中，溢價率同樣高達146%，樓面價2.97元/平方米。

根據(jù)碧桂園的公告，去年集團共實現(xiàn)合同銷售金額約1288億元，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.%，完成全年合同銷售目標，創(chuàng)歷史新高。同時，去年該公司首次實現(xiàn)現(xiàn)金回款過千億元。

發(fā)跡于華南的碧桂園近年來發(fā)展迅速，已經(jīng)成長為“千億級”房企，但也有外界質(zhì)疑該公司布局不均，缺乏持續(xù)性的隱患，尤其是多年來在北京地區(qū)一直未有開發(fā)項目及土地儲備實在有些說不過去。不過，碧桂園多年來一直懷有進京夙愿。但北京地價高企，土地拍賣競爭激烈，這讓善于低成本拿地政企聯(lián)手開發(fā)模式的碧桂園有些不適應(yīng)。與去年進駐環(huán)北京區(qū)域相比，此次正式進京拿地的時機和成本都稱不上劃算，但這可以揭示出碧桂園進京拿地的決心。