房屋公證不能在異地做公證，必須到房屋所在地的公證處辦理公證。《公證法施行細則》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產專的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦屬理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
1、房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、是有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的行為活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
2、房產公證具有對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。當今社會正致力于要將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序。
3、在辦理房產公正的過程中要會處理好買賣雙方的關系，以明文約定好一些規定，以備不時之需；要處理好與銀行的關系，銀行的抵押貸款合同必須進行公證。還要處理好與中介機構的關系，買賣房屋中介機構的搭橋引線不可少，許多具體的程序也要他們幫您完成。如何辦理房產公證的前提就是先要處理好這三者的關系。
4、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
