父母辦理住房公積金貸款，房產證上可以寫子女的名字，不過子女是作為房子的共有人寫上去的，所以父母自己的名字也要在房產證上，不能只寫子女在房產證上。畢竟貸款也是用父母的公積金貸的，房產證上面若沒有父母的名字，只有子女的名字，那審批多半不會通過。
當然，若不是用公積金貸款買房，而是去申請商貸、按揭買房的話，那可以在房產證上面只登記兒女的名字，而父母則作為還款人。需要注意，這樣辦房貸，也是根據父母的年齡、經濟收入水平、還款能力來審批，而不是審核子女。
不過如此一來，子女名下已經有了一套房，那之后若是子女自己要再去貸款買房的話，就享受不了首套房的優惠了。
其實父母貸款買房，如果辦理的時候只在房產證上寫了自己的名字，之后想要房產證上也寫上子女名字的話，可以等到房貸還完后去加名字。若本身就是給子女買的房，那直接等還完房貸后將房子過戶就是了。
購房者在申請銀行貸款之前，切記不可以動用公積金。因為公積金存儲的剩余金額跟公積金貸款的額度是有很大聯系的，如果在您的公積金賬戶上是沒有余額，那么您的公積金貸款的額度也就是零，也就意味著您是不能夠申請公積金貸款。貸款后出租的住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租了已經抵押的房屋，您就必須將已經抵押的事實書面告知承租人。
在貸款還清后，要記得撤銷抵押。借款人就可攜帶銀行貸款結清的證明和抵押物的房地產其他項權利證明去前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷對其的抵押。
在使用公積金貸款買房之后，一年內是不要提前還款。嚴格要按照公積金貸款規定來還款，等待還貸款滿一年后再申請提出提前還貸，而且還款額要記得超過6個月的還款額。
總之，公積金買房的方式，對于具備使用條件的人來說，還是有很大的吸引力的，使用公積金貸款，可以享受比商業貸款低的利息，最后可以為自己節省一大筆的資金，在使用公積金貸款方式買房的時候，也要注意一些細節
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
