公積金貸款審核通過后兩周內(nèi)進行放貸。公積金貸款審核通過以后，還不能放款。借款人在通過審核之后，還需要前往經(jīng)辦銀行簽訂借款合同，然后辦理抵押登記等手續(xù)。在所有手續(xù)都辦理完成后，經(jīng)辦銀行大約會在一周到兩周左右的時間發(fā)放貸款。通常，貸款金額會直接劃入開發(fā)商指定的賬戶中。
公積金初審一般是銀行審核，銀行審核時主要看借款人提交的各種材料，滿足銀行的要求后會上報公積金管理中心。這時公積金貸款會在管理中心進行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^以后就可以等待放款了。
使用公積金貸款買房可以讓借款人支出比較少的利息，主要是因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低，不過在貸款時需要滿足公積金管理中心的規(guī)定，否則是不能申請公積金貸款的。
使用公積金貸款一般必須繳納一年以上且中間沒有使用過，借款人在本地?fù)碛谐Ｗ艨冢€有就是借款人擁有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力。在借款后要按時還款，千萬不要逾期。
公積金借款產(chǎn)生的利息比較低，在個人有閑錢的情況下沒有必要提前還款，一般的理財產(chǎn)品收益都可以高于公積金的貸款利率。在個人有閑錢的時候可以購買理財產(chǎn)品彌補支出的利息。
一般來講，公積金貸款初審的時候會相對嚴(yán)格一點。這個部分主要是對申請人的信用情況進行核查，以及評估出所購房屋的價值，而在復(fù)審的時候，則只需對文件資料進行確認(rèn)，例如擔(dān)保手續(xù)流程是否無誤，合同簽訂是否規(guī)范等。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
