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購房稅費可以在網上交嗎

購房稅費是可以在網上繳納的。購房最大的一筆稅費即是契稅,一般情況下契稅是跟著首付款一起交的,由開發商代收。交納購房的相關費用,開發商會出具正式的購房發票。契稅的征收是以房屋面積來劃分的,144平米以下普通住宅1.5%,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ,非住宅4%。

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如何計算購房稅費

1、營業稅,稅率為5%。對于不滿5年的二手房若是對外銷售需要征收其相應的營業稅,按照售房收入的全額進行征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房若是對外銷售時可以免收營業稅;超過5年(含5年)的非普通性住房若是對外銷售的,按照其房屋銷售收入與購買房屋的價款后之間的差額進行征收其營業稅。

2、契稅,根據國家的規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需要根據國家的相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

3、個人所得稅,以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入,稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的,按住房轉讓收入的1%核定征稅。

4、印花稅,個人在出售房屋時,買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅,同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、土地稅,土地稅個人轉讓非住宅類房產的核定征收方式由登記代征,其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記代征。

二套房稅費是多少

1、各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為:

(1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%。

(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價格的1.5%。

(3)高于該區的市場指導價格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。

2、稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主少有住宅免交。營業稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百。

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