1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

（1）買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1．0％繳納；

（2）買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1．5％繳納；

（3）買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％繳納．

2、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；

（2）房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5．6％繳納增值稅。

3、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

（2）賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1％繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20％繳納。

4、其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易手續(xù)費(fèi)：6元／平方×房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元／個(gè)（買方承擔(dān)）；

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；

抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

二手房怎么公證

可以去公證處，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

二手房常見的公證類型有哪些

委托公證：本人不能到場(chǎng)辦理買賣房屋事宜，需要委托他人辦理出售或購買房屋過程中的一切事宜。

護(hù)照譯本公證：外籍人士購房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證。

翻譯公證：在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證。

監(jiān)護(hù)公證：未成年人賣房或買房，戶口本上沒有體現(xiàn)親子關(guān)系的需到公證處做監(jiān)護(hù)公證。

繼承/贈(zèng)與房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)公證：繼承公證費(fèi)每平米50元，其他公證400元兩本公證書。