1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。

辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類。

房產(chǎn)繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。現(xiàn)在已經(jīng)很少有人會立遺囑了，所以生活中最常見的應該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關系其實也是根據(jù)一個家庭成員關系來進行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料。

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的相關規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應該先將所需要的材料準備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間。

繼承人將相關材料提交上去之后，公證機構(gòu)經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分的情況下，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證。

大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)前，先了解清楚房屋產(chǎn)權的歸屬，對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財產(chǎn)。在這種情況下辦理房產(chǎn)繼承公證需要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進行繼承，而另一部分則應歸在世的一方。