1、按照還貸能力計算，計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按照貸款最高限額計算的貸款額度，個人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
1、住房公積金貸款一般條件：
(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
(2)連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上。
(3)所購住房合法、產(chǎn)權清晰。
(4)有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。
(5)購買住房首付款符合要求。
2、住房公積金貸款一般限制條件：
(1)夫妻兩人供房，其中一人申請了公積金貸款，在還沒有結清本息的情況下，那么另外一位還是無法獲批公積金貸款的。
(2)公積金的提取次數(shù)超頻或者是存在違規(guī)提取的情況。
(3)公積金賬戶處于封存、待轉、待兌狀態(tài)。
(4)月繳存額低于規(guī)定的最低繳存比例。
(5)個人信用狀況有問題。
根據(jù)各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理部門。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
