業(yè)主驗(yàn)房不簽字對開發(fā)商肯定是有影響的，影響的大小具體要根據(jù)原因來定。比如業(yè)主驗(yàn)房不簽字的原因是因?yàn)榉课葙|(zhì)量有問題，那么則意味著業(yè)主可以申請退房或要去開發(fā)商賠償，所以影響是很大的。但如果是因?yàn)闃I(yè)主在驗(yàn)房后，因其他事情而忘記簽字，那么影響就不大。

驗(yàn)房需要什么工具

1、小鏡子：

小鏡子在驗(yàn)房時(shí)也能派上了大用場，通常開發(fā)商交付的房子，在大面上一般都是過得去的，問題往往出現(xiàn)在容易被忽略的地方，比如入室門、室內(nèi)門門扇的頂部和底邊，櫥柜的內(nèi)部等一些不便觀察的地方。例如：精裝房的門底部是否貼了面板，底部是不是和外面一樣，這些地方人眼看不到，拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然了。

2、笤帚：

掃地笤帚何用途呢?主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。

3、小錘子、小榔頭：

在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，購房者可以拿小錘子、小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。從歷次收房、驗(yàn)房的情況來看，空鼓的位置一般多出現(xiàn)在窗臺兩側(cè)，或者墻壁中部。