我國法律對購買二手房時，幫房主還房貸要不要公證是沒有規(guī)定的，由購買者與房主協(xié)商確定，而這種行為存在非常大的風(fēng)險，購房者最好辦理公證。

公證是一個怎么樣的程序

公證只是一個臨時性的法律認可的交易，得不到《物權(quán)法》的認可，《物權(quán)法》只對在不動產(chǎn)中心已經(jīng)登記不動產(chǎn)作保護，所以公證只屬于合同法的范疇，如果有糾紛也不一定能得到優(yōu)先處置權(quán)。通俗的來說，就是公證只能證明這個合同有效，不能證明其他有效信息。而且呢，就算是與第三個人再簽一份合同，再去公證，也是能公證的。如果在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前被合同外的第三人通過法院進行查封，而又付了定金，那這個公證并不能起一個挽回房產(chǎn)的作用，只能另尋途徑找回自己的利益。

公證有什么優(yōu)勢

在二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風(fēng)險承擔(dān)。也就是說，公證處作為國家管理機構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔(dān)保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。

二手房常見的公證類型

委托公證：本人不能到場辦理買賣房屋事宜，需要委托他人辦理出售或購買房屋過程中的一切事宜。

護照譯本公證：外籍人士購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證。

翻譯公證：在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證。

監(jiān)護公證：未成年人賣房或買房，戶口本上沒有體現(xiàn)親子關(guān)系的需到公證處做監(jiān)護公證。

繼承/贈與房產(chǎn)或其他財產(chǎn)公證：繼承公證費每平米50元，其他公證400元兩本公證書。

辦理公證的注意事項

1、辦理公證前可先咨詢主辦或公證處相關(guān)人員，明確辦理要求及需提供的相關(guān)證件、資料；

2、辦理公證時需帶齊與公證相關(guān)的一切資料，并攜帶公證所需費用；

3、需要加急出公證書的，需提前明確告知公證人員；

4、根據(jù)當(dāng)事人真實需求及意愿辦理公證事項并提供真實證件資料；

5、凡墊資類業(yè)務(wù)必須按照公司提供標(biāo)準(zhǔn)委托書模板的委托公證業(yè)務(wù)，需使用公司標(biāo)準(zhǔn)模板，如需修訂，須與主辦溝通確認后再辦理相關(guān)公證。

注意：因時間、市場、政策等都會發(fā)生變化，具體以實際情況為主。