1、短期內(nèi)的資金周轉(zhuǎn)問題，可以通過身邊的親戚朋友借一下，可以等緩解過來之后再還錢。
2、如果資金問題比較嚴(yán)重，需要半年或者半年以上才能解決的話，單靠借錢無法解決的話，可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔(dān)了。
3、如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那么銀行是有權(quán)利將房子拍賣的。這種情況下，用戶可以提前自己轉(zhuǎn)讓或出售房子，來償還銀行剩余房貸的本金及利息。
房貸逾期之后，并不會立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機構(gòu)也會發(fā)短信來進(jìn)行催收。
在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機構(gòu)很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會被凍結(jié)。
在起訴過后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會被拍賣的。而房貸發(fā)生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。
1、銀行罰息。在我們向銀行申請貸款時，一般都會簽訂一份貸款合同。其中就包括對貸款逾期的一些規(guī)定，一般逾期都是要產(chǎn)生利息的，不同的貸款機構(gòu)罰息的本金也有所不同。
2、造成信用污點。著點非常重要，如果一旦出現(xiàn)逾期，一會就會上報貸央行的征信系統(tǒng)將實行征信形成，從此就留下了污點。一個小小的污點就會影響你的貸款、包括小孩上學(xué)等等，所以借款人千萬不要因小失大。
3、無權(quán)享受貸款優(yōu)惠。申請貸款時，貸款利率都是有所不同的。一般來說信用好的客戶就能享受貸款優(yōu)惠，如果是有逾期的的話是無法通過銀行貸款申請，一般就算是通過了你也沒法享受利率優(yōu)惠。
