房貸的月供是從房貸批下來的，下一個月開始還，利息是放款當天起算。還款和房屋交接沒有任何關系。還款日期一般為還款后的次月，一般具體日期在借款合同中會進行約定。
關于償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時銀行方面說明情況;
② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款;
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
關于房貸的時間，是根據不同的銀行和購房者以及開發商的情況定的，沒有確定的時間。
因為，每個銀行的存款量不同，不確定什么時間可以提供高額的貸款，另外還需要看上面有沒有政策需要配合執行。
如果想要快速拿到房貸，不妨在年初的時候去申請房貸。因為，年初的時候銀行的庫存通常都會比較充裕，能拿到房貸的概率也會比較高。
很多購房者擔心拿不到房貸，自己先支付首付會出現資金安全問題，就會想先拿到房貸，再支付購房首付。
這個方法是絕對行不通的，因為，銀行只有從開發商那里拿到了你的首付款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件，決定是否給你貸款。
貸款買房最應該注意的，就是開發商有沒有開發樓盤的資質，五證兩書是否齊全，這是購房最基本的保證，在開始購房時就需要了解清楚。
不論是不是首次購房的人都應該知道，房產證對于房子的重要，如果開發商沒有五證兩書，會直接影響到你后期是否能夠拿到產權證。
如果你前期沒有關注開發商有沒有開發樓盤的資質，那么在后期可以通過網簽時再次確定，凡是不能夠網簽的房子，都有問題，不要購買。
