1、查看證件原件，確認歸屬：簽合同前可以要求房東出示房產(chǎn)證原件，確認他是這個房子的主人，最好讓房東也復(fù)印一份給你，這樣更有保障。

2、明確租賃的時間和位置以及家具新舊程度：簽合同時必須注明租房的的位置和租賃日期，同時還需檢查房內(nèi)物品的新舊程度。如果在入住之前，發(fā)現(xiàn)物品家具有部分損壞，要及時讓房東維修或者是更換。如果房東不愿意更換已經(jīng)損壞的家具，則必須要在合同中注明部分物品的新舊程度，要是今后出現(xiàn)任何問題，都與租客無關(guān)，房東不得要求索賠。

3、費用明確：需要確認水電費、網(wǎng)費以及物業(yè)費用等由誰付，標準是什么，都需要一一注明，比如是在房費之內(nèi)還是之外。

4、房東本人簽署租賃協(xié)議：簽合同時一定要注意，必須是由房東本人來簽字。如果不是本人，最好讓他出示委托證明，記得自己保存起來，方便今后維權(quán)時使用。

5、保管好協(xié)議：租賃合同要保管好，要是今后出現(xiàn)糾紛時，可以拿來作為談判的條件。

租房選房技巧

1、租房的位置：最好找離公司近的，這樣既可以節(jié)省時間，又可以避免因堵車導(dǎo)致上班遲到。最好距離公司步行半個小時內(nèi)的時間最佳，如果能走路或者騎車就到公司的話，那簡直太棒了。若公司周邊沒有合適的房子，盡量找靠近地鐵站，公交站附近的房，公交最好能夠直達。

2、租房的費用：大多數(shù)人租房首先考慮的是房租的多少，支付的方式與時間、這些在租房合同簽訂前都要與中介或房東協(xié)商好。另外，逾期違約相關(guān)責(zé)任也要區(qū)分清楚。在繳納時一定要索要收據(jù)，憑收據(jù)退押金。

3、租房的房源：如果你看到覺得不錯的房子，房源顯示是個人，那么最好先在網(wǎng)站里搜一下他的電話，如果搜出來一連串的房源，肯定是中介，一般一個房東只會掛一到兩套房子。