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房子轉(zhuǎn)讓要交多少稅

1、90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。房屋評估費(fèi);按評估額0.5%,

6、繳納非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納,其它不變。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅

房子過戶需要注意些什么?

1.過戶費(fèi)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)的支付問題。購買二手房之前要先問清楚房產(chǎn)證的辦理時間還有過戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問題,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否超過5年,這個很重要,超過5年的過戶費(fèi)就很低了,而不足5年的過戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶撸€要在購買的時候問清賣家是否要承擔(dān)過戶費(fèi)用。

2、一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等。這個要在過戶之前問清楚,如果自己馬虎了,沒問清楚就過戶,隨之而來的可能就會出現(xiàn)一系列的麻煩,畢竟買房子不是小事情,一定要仔細(xì)慎重。

3、要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證等相關(guān)證件的真?zhèn)巍S械娜嗣林夹挠眉俜慨a(chǎn)證來出售自己租來的房子,一旦交付定金之后,騙子就是溜之大吉,這時候即使后悔也來不及了。


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