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房貸還完后銀行會給哪些證

房貸還完之后,銀行一般都會將他項權證給客戶。如果客戶當初辦理的時候是抵押了房產證在銀行的話,那銀行就會把房產證還給客戶。不過很多銀行都不需要抵押房產證,一般只在房產證上注明抵押情況就行了,房產證會由借款人自己來保管。

而客戶在從銀行拿回他項權證或抵押的房產證之后,再帶上這些證件和自己的身份證,以及辦理好的貸款結清證明去房管局辦理解押手續即可。

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而解除抵押之后,那些有辦理房貸相關保險的再去保險公司退保就行了,有在房地產開發商處交押金的再去找開發商退還押金即可。辦完這些手續后,房屋的所有權才算真正屬于客戶。也是在這之后,客戶才能在房產證上增減名字,過戶房屋等等。

大家如果想要早點拿回辦理房貸時抵押在銀行的證件,其實可以提前還款,早點還完房貸,也可以早點解除房屋抵押登記。

房貸還完后如何解抵押

還完房貸后一般在1-2個星期注銷。如果借貸人的房產正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產證是已經抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產是屬于銀行的,在沒有房產證的情況下,借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的,也因此不能辦理抵押貸款。

還清房貸解除抵押手續:

1、貸款結清。借款人貸款結清后,持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》,一份中心留存,另兩份交借款人。

2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。


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