簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購(gòu)房合同，購(gòu)房者也要在手里留一份。簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者是需要去面簽的，面簽通過(guò)以后，就可以申請(qǐng)貸款了。

1、必須及時(shí)和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，最好自己復(fù)印留底，防止手中無(wú)有。

2、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。

購(gòu)房面簽流程

1、攜有效身份證等材料到銀行;

2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況);

3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊;

4、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估;

5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核;

6、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函;

7、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶;

8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù);

9、銀行放款。

面簽后的貸款審批流程

1、銀行在受理了貸款申請(qǐng)以后，銀行的客戶經(jīng)理會(huì)整理申請(qǐng)人提供的資料，然后撰寫一份送審報(bào)告，并將申請(qǐng)資料提交給復(fù)核人員復(fù)核，經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名之后，再交給分行授信審查部。

2、授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，將會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行審查，如果申請(qǐng)人的資料有漏缺，將讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料。

3、經(jīng)過(guò)授信審查部門負(fù)責(zé)人審核無(wú)誤后，將會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)到進(jìn)行審核，如果分管領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)了，審查部門會(huì)出具審批意見通知書。