貸款付首付的話，肯定會(huì)影響房貸辦理。目前的情況下，首付是不能辦理貸款的，除非是通過(guò)消費(fèi)貸平臺(tái)而辦理的，那么這樣征信上就會(huì)體現(xiàn)負(fù)債的情況，從而影響房貸辦理。

銀行房貸流程

1、簽約納稅：

簽約納稅具體有三件事置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》《買賣合同》置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納首付款置業(yè)者與開發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的百分比繳納印花稅。

2、預(yù)售登記：

預(yù)售登記這一步一般由開發(fā)商代辦：

3、向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng)這一步后開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段

提交申請(qǐng)時(shí)置業(yè)者必須提供以下資料個(gè)人有效身份證件包括居民身份證戶口本軍官證士官證警官證文職干部證護(hù)照等個(gè)人婚姻狀況證明已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明戶口本未婚離婚的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明個(gè)人收入證明材料如工資收入證明納稅憑證自有房屋出租證明營(yíng)運(yùn)性收入證明等以家庭收入償還貸款的還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料購(gòu)房若有共有人的共有人需提供身份證件戶口本婚姻證明等購(gòu)房首付款證明購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料。

4、填寫申請(qǐng)資料：

貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫申請(qǐng)資料資料具體包括《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份、《個(gè)人住房貸款借款合同》講解、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份、《授權(quán)委托書》2份、《承諾書》1份、《談話記錄》1份，前四項(xiàng)填寫后開發(fā)商必須簽字蓋章同時(shí)置業(yè)者須按貸款額的0.3%交納律師費(fèi)。

5、律師審核資料轉(zhuǎn)交銀行：

6、簽訂貸款相關(guān)合同：

銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件：《個(gè)人住房貸款借款合同》5份、《中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份、《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份、《印簽卡片》1份、《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份、《代扣還款委托書》1份、《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份，需要說(shuō)明的是簽訂投保單時(shí)需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)3元、還款卡存底費(fèi)10元，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名如果有共同申請(qǐng)人所有申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。

7、貸款申請(qǐng)人按月還款。