新房只要交契稅和維修基金，契稅：90㎡以下為1%(房屋成交價*1%，以下%計算參數(shù)同)，90㎡以上為1.5%;維修基金：105元/㎡。
二手房涉及到的稅費比較多，契稅：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%，二套為3%;營業(yè)稅：5.6%(過五年免);個人所得稅1%(過五年且唯一能免);通過中介交易還會有中介費(通常買家，賣家各1%)。此外還有評估費0.5%(可協(xié)商)，測繪費1.36元/㎡。
1、買房人應(yīng)繳納稅費：
(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
(2)印花稅：房款的0.05%;
(3)交易費：3元/㎡;
(4)測繪費：1.36元/㎡;
(5)評估費：0.5%(可協(xié)商);
(6)權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
(7)中介費：1%(可協(xié)商)
2、賣房人應(yīng)繳納稅費：
(1)印花稅：房款的0.05%;
(2)交易費：3元/平方米;
(3)營業(yè)稅(現(xiàn)在也說增值稅)：全額的5.6%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納);
(4)個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除，無論普通住宅，還是非普通住宅，都可以);
(5)中介費：1%(可協(xié)商)。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
