女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 買房準備 > 正文

央行降準對房貸利率有什么影響

央行降準對房貸利率沒有直接影響,直接影響存款利率的是央行加息或者央行降息,以及即將實行的新的LPR貸款定價機制。

央行降準是降低存款準備金率,這個存款準備金率就相當于銀行等金融機構上交給央行的保證金,簡單的來說儲戶每在銀行存一筆錢,銀行就要按一定的比例上交給央行。有了這個錢,央行就能在某個銀行資金困難的時候出手相助。

而央行降準后,銀行向央行上交的存款準備金就變少了,資金相對寬裕,有了更多的錢放貸了,對房貸的審批也會相對寬松,但是并不會影響房貸利率,所以認為央行降準會降低房貸利率的朋友注定要失望了。

畢竟降準不等于降息,要是央行降息,房貸利率可能會下降,要還的月供也會變少。但是等新的LPR貸款定價機制執行后,就算是央行降息了,房貸利率也不一定下降。

35.jpg

房貸利率4.9是什么意思?

1、經常聽到有人說房貸利率4.9,房貸利率4.9是什么意思?據了解,房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率,即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前,人行公布的個人(人民幣)5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9%,具體您可以申請到的貸款利率,需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20%,二套房利率上浮25-30%。

3、等值本息計算公式的計算原則:銀行應從月度繳費中收取剩余本息,然后收回本金;按照月余額減少余額的比例減少利息。由于增加,每月供款的比例增加,但每月付款總額保持不變。首付金額=本金x首付比例每月供款=月本金+月本金本金=本金/還款月本月本息=本金×月利率。

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金,支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低,但前期支付的本息比較多,還款負擔逐月遞減。

5、每月還款金額=月本金+月本金及利息月本金=本金/還款月份本金及利息=(本金-累計還款總額)×月利率計算原則:月回報金額總是相同,利息會減少因為剩余的本金減少。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 清河县| 邢台市| 会同县| 临洮县| 丹凤县| 涿州市| 衡阳县| 重庆市| 黔江区| 高台县| 永定县| 平南县| 沂南县| 龙门县| 建水县| 贺兰县| 呼和浩特市| 南安市| 渑池县| 黄石市| 肇庆市| 惠州市| 淮滨县| 三门峡市| 射洪县| 中江县| 威远县| 登封市| 兖州市| 清流县| 巴马| 南木林县| 九龙县| 秭归县| 平山县| 申扎县| 济源市| 天台县| 股票| 瓦房店市| 阿城市|