房管局可以查產(chǎn)權登記檔案，如果購買的是首套房，房管所是有相關記錄的，所以無需開具相關的證明。首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放松跡象。市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
1、落定金、簽認購協(xié)議。
本環(huán)節(jié)需要辦理手續(xù)非常簡單，只需出示本人身份證件及定金(一般為2萬余元)就可以，交定金的另外，須簽署認購協(xié)議(廣東房產(chǎn)買賣合同書示范性文字)、新樓盤合同補充協(xié)議、合同書附注(如平面設計圖、房型圖、公攤面積狀況等)，貫徹落實所選購模塊的詳細情況。
一般在交定金前，業(yè)務員都是向買家資詢基本信息，是不是具有購房資格、可否申請辦理到按揭貸款等。
2、簽署宣布買房合同。
在簽署宣布買房合同時，須出示下列原材料：
定金收條及首付款；聲明闡述書(家中戶下物業(yè)管理狀況)；房地產(chǎn)新聞查詢記錄(區(qū)縣政務服務中心能查)；保證書(如己知限購令實施方案)；如非佛山市戶口店鋪買家，還須出示下列原材料，在佛山市的一年之上個稅報關單或社保繳費證明，暫住證正本。
3、辦理備案。
簽署宣布合同書后，申請辦理好按揭貸款辦理手續(xù)，及其交了房產(chǎn)契稅后，則可去建設局辦理備案，這一舉動由開發(fā)商實行，店鋪買家出示有關原材料，店鋪買家所需做的就是說交房產(chǎn)契稅及物業(yè)維修基金。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-13
