女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 租房 > 租房準備 > 正文

房屋出租應(yīng)該交什么稅

1、房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2、增值稅繳納。

納稅規(guī)定:個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

稅收優(yōu)惠:其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn),取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

35.jpg

3、城市維護建設(shè)稅繳納。

納稅規(guī)定:以增值稅稅額為計稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。

稅收優(yōu)惠:其他個人免征增值稅的,同時免征城市維護建設(shè)稅。

4、教育費附加。

納稅規(guī)定:以增值稅稅額為計稅依據(jù),按適用稅率3%繳納教育費附加。

稅收優(yōu)惠:根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人。將免征教育費附加、地方教育附加。

5、印花稅。

納稅規(guī)定:財產(chǎn)租賃,按租賃金額1‰貼花,稅額不足1元,按1元貼花。

稅收優(yōu)惠:對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

6、個人所得稅。

納稅規(guī)定:月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。

稅收優(yōu)惠:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

7、城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。

稅收優(yōu)惠:對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

出租房屋管理條例?

第一條為了規(guī)范本市房屋租賃行為,維護房屋租賃市場秩序,保護房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動。

本規(guī)定所稱房屋租賃,是指出租人將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門,負責(zé)本規(guī)定的組織實施。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作,業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)。

第四條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則,并應(yīng)當(dāng)依法繳納稅、費。

房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋進行違法活動,不得損害社會公共利益。

第二章租賃范圍和條件

第五條租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

主站蜘蛛池模板: 乌拉特后旗| 开鲁县| 鞍山市| 大同县| 潢川县| 金阳县| 电白县| 寻乌县| 科技| 陆河县| 黑龙江省| 山阴县| 长顺县| 沧州市| 武隆县| 二连浩特市| 上杭县| 景泰县| 六枝特区| 元江| 宽甸| 视频| 贵阳市| 台东县| 夏河县| 涡阳县| 东乌珠穆沁旗| 柘荣县| 湄潭县| 惠水县| 永定县| 文山县| 扎囊县| 丰宁| 襄城县| 莆田市| 巍山| 婺源县| 瑞丽市| 和平县| 玉环县|