獨門獨院上有獨立空間,下有私來家花園領(lǐng)地,是私密性很強的源獨立式住宅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。
1、聯(lián)排別墅:一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成,每棟的面積大約在150-200平方米,前后有自己的獨立花園,但花園的面積一般不會超過50平方米,另外還有專用車位或者車庫。其特點是:左右是共用墻體,上下則是有天有地,可以有院落、有露臺、有車庫。
2、獨棟別墅:即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是私密性極強的單體別墅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種,私密性強,市場價格較高,也是別墅建筑的終極形式。
3、雙拼別墅:雙拼別墅是聯(lián)排與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品,由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。雙拼別墅的設(shè)計降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有更寬闊的室外空間。基本上是三面采光,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)采光不會差。
4、疊拼別墅:疊拼別墅介于別墅與公 寓之間,是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般有四至七層,每個單元由二至三層的復(fù)式戶型上下疊加形成。其中分為上層疊拼和下層疊拼,上層一般帶有閣樓和露臺,整體采光較好,有一點不足便是樓體裸露在外,雨雪天氣出行不便;下層有院子地下室,一般客廳為挑高設(shè)計,采光就沒有上層的好。
5、空中別墅:空中別墅一般出現(xiàn)在市區(qū)的高層住宅項目,是具有別墅特點的復(fù)式類戶型,其優(yōu)勢在于交通十分便利;由于建在頂層,所以一種高高在上、飽覽城市風(fēng)景的感覺吸引了大部分買家;戶型適中,面積一般是普通單元面積的雙倍(上下兩層);還有層高優(yōu)勢,一般住宅的層高是2.7-2.9米,空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多,比普通房高幾十厘米,意味著通風(fēng)更順暢,采光度很好。
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來源:購房網(wǎng) 2025-06-10