用公積金貸款買房后，可以出現(xiàn)斷繳，但是不能一直不交公積金。公積金斷交并不會導(dǎo)致已經(jīng)辦理的住房公積金貸款變成商業(yè)住房貸款。但一般公積金斷繳三個月，銀行就有可能會追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率，而且也有權(quán)利解除公積金貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
所以大家一定要多留意公積金的繳納情況，如果斷交了，就要及時補繳，以免影響到自己辦理的住房公積金貸款。
還有，如果要去申請住房公積金貸款，也要防止公積金出現(xiàn)斷繳情況。因為銀行在審核的時候很有可能會因為借款人的公積金斷繳情況而拒絕批貸。
畢竟很多銀行對于住房公積金貸款都有一定的條件要求，如果借款人滿足不了條件，就申請不了住房公積金貸款。像有不少地區(qū)的銀行就要求借款人得按時繳納住房公積金半年或一年以上(不同地區(qū)，規(guī)定不同)，且申請當(dāng)月有正常繳納住房公積金。
滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受托銀行咨詢自己公積金貸款的資格，確認自己可以進行公積金貸款之后，在銀行領(lǐng)取公積金貸款資料夾，并按照要求進行資料填寫。
用戶在填寫好相關(guān)資料后，可攜帶好銀行要求的資料，例如身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、購房合同、首付證明等資料前往銀行進行公積金貸款申請。
用戶將資料全部提交給銀行，進行了貸款申請之后，銀行會根據(jù)用戶提供的貸款資料，對用戶進行綜合貸款審核，并于借款人商議確定貸款額度、貸款利率、貸款期限以及貸款還款方式，最終審核通過后會電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續(xù)。
用戶在接到通知后，前往銀行簽訂貸款協(xié)議，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)，然后最終由公積金管理中心對貸款進行終審，審核通過銀行便會直接放款到開發(fā)商賬戶，貸款人后期按照銀行要求進行貸款還款即可。
用戶在進行公積金貸款時，要想更劃算，那么可以想辦法提高自己的貸款額度，一般不同地區(qū)公積金貸款額度的審核標(biāo)準(zhǔn)不同，因此用戶在貸款前可以了解清楚自己所在地的公積金貸款額度的審核標(biāo)準(zhǔn)，然后提高自己的額度。
例如當(dāng)?shù)毓e金額度是按照公積金賬戶余額進行計算，那么可以在貸款前提高自己的公積金繳納基數(shù)，增加自己公積金賬戶的余額等等。
